中東杜拜堪稱連空氣中都瀰漫金錢的味道，但當地的豪華公寓平均房價竟然比台北市還要便宜，一坪大約50萬元。（示意圖／Pexels）

台灣房價高漲，近年來有好多台灣人都跑到海外投資買房，因為比起台灣容易入手很多，中東杜拜堪稱連空氣中都瀰漫金錢的味道，但當地的豪華公寓平均房價竟然比台北市還要便宜，一坪大約50萬元，而且他們沒有公設比，車位也是送給你的，買賣甚至是免稅，房價還在上漲中，比起去年同期房價又飆了兩成，零公設、送車位、還免稅！

摩天大廈拔地而起，從遠方公路眺望，世界第一高樓哈里發塔雄偉令人折服，這是人類史上第一個超過800公尺的建築，空氣中瀰漫黃沙，更讓眼前這景象像極了海市蜃樓。

粗到浮誇的黃金腰帶一條要價220萬，加上黃金衣一共五百多萬，還真的是黃袍加身，這是奢華的杜拜。Live Band催化下，燈光昏暗的沙灘加上超浮誇巨型溜滑梯，這是堪稱派對天堂的杜拜。

夜店客人：「如果你喜歡多元化的地方，我覺得這個夜店是最棒的選擇。」

夜店客人：「我們是來這裡觀光的，覺得杜拜的夜店應該會很有趣。」

就是這樣的萬種風情，讓杜拜吸引大批的國際投資者，其中房地產就很火熱。

車子慢慢靠近當地的住宅區，抬頭隨處可見還在趕工興建中的大樓。大片落地窗的主臥房放眼看出去就有綠色植物，客廳吊著水晶燈，空間也很寬廣，這間30坪的房，台幣1500萬就能入手。

杜拜房產銷售經理張璐：「現在的房價就一直在漲，這個過程裡面，我們是從2021年的時候，整個市場開始觸底反彈。」杜拜目前房價中位數，每坪51.8萬，對比台灣台北市已飆上76.3萬，還算相對便宜，且規格堪稱豪宅，近期有超過百組台灣高資產族群想買杜拜房。

APEX環球物業總經理陳璿凱：「客戶對杜拜產生興趣的，有慢慢增加的趨勢，這樣每個月有20~30%詢問度的增加，這裡面包括很多高資產的客戶，因為看上了杜拜的免稅。」

上千萬名貴跑車呼嘯而過，一一登上杜拜賽道，讓車迷血脈噴張，豪宅開發商甚至直接蓋在杜拜賽車場旁，號稱在陽台就能看刺激比賽，人工沙灘的沙還從法國運來。

當地開發商親自招手台灣人，就是因為對比台灣買房，杜拜贏在免稅，不只房屋稅地價稅都沒有，甚至連賣房獲利，也不用課所得稅。

APEX環球物業總經理陳璿凱：「他們沒有公設的坪數，再來他們車位是送的，車位也不用買，相對持有的成本上，比台灣低很多，杜拜政府很積極發展數位經濟，到這個月為止，杜拜大概有380萬人，持續的人口成長，絕對會帶動它房地產需求。」

對比台灣人，熱門海外投資地曼谷，兩處都是航點轉運重鎮，曼谷多數小資族投資，杜拜資金要求較高適合自備款較多的族群。

APEX環球物業總經理陳璿凱：「貸款成數相對沒這麼高，再來你要每個月月收，要達到15萬台幣證明，銀行才能審核通過貸款，絕對不能用一個很高的槓桿。」

到處都還在大興土木，世界最大機場也在興建當中，政府帶頭用雄厚財力打造盛全球金融、運輸重鎮，當然也成為世界富豪資金停泊處。