新建案公設富麗堂皇，管理費也是一筆不小的支出。（圖／翻攝Pixabay）

你家的管理費每坪要多少？大約在 2020 年新冠肺炎疫情爆發之後，物業管理業大鬧人力荒，費用順勢調漲一波。此後，社區管理費都回不去了，尤其新建案往往嚴格要求物業人員素質，公設維護項目多且修繕仔細，住戶承擔的管理費用比中古社區高很多。

台北市「一般住宅建案」管理費較常見的介於每坪 120 ～ 160 元之間（統計範圍僅限住宅建案，並扣除高低極端值），而且還在持續上揚當中，少部份建案一坪甚至已收到 170 、 180 元，主要是北市人力成本最貴所致。

●何世昌／房地產專家／馨傳不動產智庫創辦人

● 本文獲授權，轉載自《何世昌的房產知識Buffet+》粉專

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